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Verfügbar

Bezugsfrei: 2 Zimmer, Loggia & Aufzug | solide ETW in Dietzenbach

Eckdaten

Kaufpreis 149.000,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,48 m²

Objektbeschreibung

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Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dietzenbach und bietet auf ca. 61,48 m² einen durchdachten Grundriss mit spürbar viel Licht. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume: ein praktischer Grundriss ohne verschenkte Fläche.

Das Herzstück ist das rund 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die dank der Lage im 8. Stock einen weiten, freien Blick über Dietzenbach bietet. Das separate Schlafzimmer mit gut 15 m² bietet Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.

Die eigene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Ordnung, ein Aufzug bringt Sie bequem in die achte Etage.

Ob als Zuhause zum sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Rhein-Main-Lage: Diese Wohnung ist flexibel nutzbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne in Ruhe.

Objektdaten

Standort
63128 Dietzenbach
Etage
8 von 1
Wohnfläche
ca. 61,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.831,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8,00 m²
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
235,49 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
Heizung: Fernwärme aus Heizwerk (zentral), Energieeffizienzklasse: F
Bad: Dusche und WC
Küche: Einbauküche vorhanden
Loggia: ca. 8 m², mit weitem Ausblick (8. OG)
Weitere Ausstattung: separater Abstellraum in der Wohnung, Aufzug im Haus
Hausgeld: 235,49 EUR (ca. 140,31 EUR umlagefähig, ca. 44,54 EUR nicht umlagefähig, ca. 50,64 EUR Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage WEG: ca. 534.000,00 EUR (Stand: 31.12.2024, Anteil Wohnung: 2.162,77 EUR)

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.09.2018
Gültig bis11.09.2028
Endenergieverbrauch163,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontaktdaten

Herr Sean Haynes
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