Verfügbar

Ein Zuhause im Grünen, solide gebaut

Eckdaten

Kaufpreis 298.000,00 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 125,00 m²

Objektbeschreibung

Wenn Sie einen idyllischen Ort suchen, an dem Sie zur Ruhe kommen können, dann werden Sie diese Lage schätzen: Das Haus liegt am Waldrand, am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit einem stabilen, vertrauten Umfeld. Hier kennt man einander und doch hat jeder seine Ruhe.

Das Haus ist solide gebaut, Baujahr 1992, und durchgängig gepflegt und modernisiert. Größere Arbeiten stehen nicht an, vor dem Einzug gestalten Sie die Räume in Ruhe in Ihren eigenen Farben. Auf 125,87 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer – Raum genug, um sich einzurichten, mit einem eigenen Bad auf jeder Etage. Eine Küche ist eingebaut, ein Kamin sorgt in zwei Räumen für Wärme und behagliche Abende.

Zum Grundstück von 660 m² gehören ein gepflegter Garten, ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse. Platz, um im Grünen zu sitzen und den Tag ausklingen zu lassen. Eine Doppelgarage bietet Ihren Fahrzeugen sicheren Unterstand.

Kommen Sie vorbei und sehen Sie selbst, ob dies Ihr neues Zuhause werden könnte.

Objektdaten

Standort
04654 Kohren-Salis
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 660,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
298.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

- 7 Zimmer, praktischer Grundriss – ein Bad mit Fenster je Etage
- Gepflegt und modernisiert – kein Sanierungsstau, nur Malern vor Einzug
- Fenster und Terrassentüren mit Außenjalouisinen bestückt
- Kamin
- Klimaanlage in den Haupträumen
- Einbauküche von 2021
- Einbauschränke in beiden Zimmern im Obergeschoss
- Doppelgarage,
- Gartenhaus und Holzverschlag
- große Terrasse mit Außenküche und verschiebbaren Glaselementen für Sommer- und Winternutzung
- Heizungsanlage 2013 erneuert
-Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Gartenausgang zum nahegelegenen Waldwanderweg

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Kontaktdaten

Herr Michael Kießling
Herr Michael Kießling
Nach oben scrollen