Gut zu wissen: Dieses Objekt bietet mehr, als man auf den ersten Blick sieht – sowohl in Bezug auf Vermietung als auch auf mögliche Nutzungskonzepte. Für eine fundierte Einschätzung nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus-Ensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten, solide vermieteten Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind.
Das Anwesen besteht aus vier separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 437,50 m², verteilt auf ein historisches Einfamilienhaus und ein im Jahr 2001 durchdacht umgebautes Wohngebäude, welches aus einer ehemaligen Lagerhalle entstanden ist. Im Zuge dieses Umbaus wurde das gesamte Gebäudeensemble umfassend kernsaniert. Zusätzlich dazu befindet sich auf dem Grundstück eine rund 120 m² große Lagerhalle, welche entweder gewerblich vermietet oder ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll vermietet, mit Ausnahme der Lagerhalle, welche aktuell leer steht und kurzfristig neu vermietet oder umgebaut werden kann – ein zusätzlicher Ertragspunkt für zukünftige Eigentümer. Zudem wird die Wohneinheit im EG (ca. 130 m²) zum Ende November 2025 leer und kann neu vermietet oder selbstgenutzt werden.
Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Interessenten gerne auf Anfrage (bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht - Sie erhalten anschließend das vollständige Exposé mit allen Angaben).
Die aktuelle Struktur bietet sowohl kurzfristige Einnahmesicherheit als auch hohe Wertentwicklungsmöglichkeiten – eine ideale Kombination für renditeorientierte Kapitalanleger.
Unser Fazit
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Lagerhalle verbindet solides Mieteinnahmepotenzial mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Bensheim. Dank vollständiger Kernsanierung, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit bietet das Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen und gleichzeitig flexibel nutzbaren Investition sind.
Ob als reine Wohnimmobilie oder mit zusätzlicher gewerblicher Nutzung – dieses Ensemble vereint Rendite, Lage und Substanz auf überzeugende Weise.
Schreiben Sie uns jetzt eine Nachricht und fordern Sie das vollständige Exposé an. Sie erhalten zusätzliche Bilder und Unterlagen zu dem Objekt, inkl. einer detaillierten Mietaufstellung.
