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In beliebter Lage von Bensheim-Auerbach befindet sich diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumstruktur und eignet sich besonders für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend innen renoviert. Böden, Bäder, Wände und Decken wurden erneuert, sodass sich die Räume heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentieren.
Ein besonderer Vorteil ist der komplett stufenlose Zugang: Von der Straße und dem direkt vor dem Haus vorhandenen Stellplatz aus gelangt man ohne Treppen oder Schwellen bis in die Wohnung. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und praktische Einbauschränke. Von hier öffnet sich der zentrale Flur, über den alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld beiträgt.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück; der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch rund 56 Jahre, der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit etwa 240,50 EUR.
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