Unterkellert

Verfügbar

ruhig gelegene ETW im gepflegten 4-Parteien-Haus mit großem Garten

Eckdaten

Kaufpreis 71.500,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65,00 m²

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Borna-Südwest. Auf rund 65 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich für verschiedene Wohnkonzepte eignen. Der Grundriss ist stimmig und alltagstauglich gestaltet, während das große Wohnzimmerfenster für eine angenehme Belichtung sorgt und den Wohnbereich freundlich wirken lässt. Außenjalousinen an allen Fenstern unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Der 2022 erneuerte PVC-Bodenbelag verleiht der Wohnung ein gepflegtes Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche mit vorhandenem Durchlauferhitzer sowie ein Badezimmer, das Potenzial für eine künftige Modernisierung bietet. Besonders hervorzuheben sind die drei zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerräume sowie der große Gemeinschaftsdachboden, der unter anderem zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Auch der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Eine kompetente Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausservice runden das Wohnumfeld ab. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Standort
04552 Borna Stadt
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
71.500,00 €
Hausgeld
364,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

• Gebäude: Gepflegtes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus; ruhige Siedlungslage; kompetente Hausverwaltung; zuverlässiger Hausservice
• Aufteilung: Ca. 65 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; stimmiger Grundriss; großes Wohnzimmerfenster für gute Belichtung; 1 Badezimmer mit Modernisierungsbedarf; 3 abschließbare Kellerräume; großer Gemeinschaftsdachboden zur Mitnutzung
• Technik/Energie: Baujahr 1956; Modernisierung des Bodenbelags im Jahr 2022; Fernwärme; Durchlauferhitzer in der Küche; Fenster mit Außenjalousinen; PVC-Belag in allen Zimmern
• Außen/Parken: Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit zusätzlicher Aufenthaltsfläche im Freien

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.03.2019
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontaktdaten

Michael Kießling
Michael Kießling
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