Ein Zuhause mit Charakter – Jugendstil im Rheingauviertel
Wer Altbau liebt, wird hier sofort fündig:
In einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus von ca. 1903 öffnet sich im 2. Obergeschoss eine Wohnung, wie man sie heute kaum noch findet. Rund 100 m² Wohnfläche, beeindruckende 4,20 m Deckenhöhe, feiner Stuck, doppelflügelige Kassettentüren und Fischgrätparkett im Wohnzimmer – all das erzählt Geschichte und schafft eine einzigartige und wohlige Atmosphäre. Ein originaler Gussofen im Wohnzimmer setzt dazu einen besonderen Akzent.
Die Raumaufteilung verbindet klassische Altbaukultur mit Alltagstauglichkeit. Über den zentralen Flur sind alle Zimmer direkt erreichbar. Zwei Bäder – ein Wannenbad mit kleinem Balkon sowie ein separates Duschbad – bieten Komfort im Alltag. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Raum für gemeinsames Leben schafft. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Schlafzimmer und Nebenzimmer liegen angenehm ruhig und eignen sich ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie spüren Altbaukultur und Wiesbadener Lebensgefühl.
Fazit: Zwei Balkone, repräsentative Architektur & beste Lage im beliebten Rheingauviertel – ein Zuhause, das Charme und Substanz vereint.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Selbstnutzung im gesetzlichen Rahmen möglich, die Mieter würden gern bleiben) und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer mit Weitblick wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Adresse und Baukultur legen.
Ihr Interesse ist geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht – Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Bildern & Unterlagen. Sehr gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.
