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Vollvermietet, gepflegt, renditestark – Ihr Investment an der Bergstraße

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lorsch, erbaut 1967, mit insgesamt zehn vermieteten Einheiten auf ca. 429 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche, verteilt auf einem 517 m² großen Grundstück.

Das Objekt umfasst acht Wohnungen sowie eine vermietete Gaststätte, einen Abstellraum und eine Garage. Sämtliche Einheiten sind vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 4.165 € bzw. eine Jahresnettokaltmiete von ca. 49.980 €. Die Nebenkosten werden als Pauschale in Höhe von 1.660 €/Monat abgerechnet und decken sämtliche Betriebskosten inklusive Heizung und Wohnungsstrom ab.

Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten – die Heizungsanlage wurde 2023 komplett erneuert (Gas; der aktuelle Energieausweis spiegelt diese Modernisierung noch nicht wider). Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und durchgehend auf eine stabile Vermietbarkeit ausgelegt. In Kombination mit einer gewachsenen, zuverlässigen Mieterstruktur und soliden laufenden Mieteinnahmen bietet das Objekt eine verlässliche Grundlage für ein renditeorientiertes Investment.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.